OpernTurm Frankfurt
Mitten in Frankfurt, direkt neben der Alten Oper, ist der OpernTurm mit seinen 42 Etagen eines der aufsehenerregendsten Bürohochhäuser der Stadt. Mit der LEED Gold Zertifizierung belegt das Gebäude als Green Building den schonenden Umgang mit Ressourcen und seinen Fokus auf Nachhaltigkeit. Richtungsweisende Standards, die auch für die Ausstattung der Tiefgarage des Objekts mit einer zukunftssicheren Ladeinfrastruktur für E-Mobilität Maßstäbe setzen sollen. Für Immobilien, insbesondere solche, die im Prime Sektor punkten wollen, gehört eine ausreichende Anzahl an Ladepunkten für ihre gewerblichen Mieter künftig zum Standard.
Vor dem ersten Bühnengang
Die Parkgarage des OpernTurms umfasst 580 Stellplätze auf 3 Etagen, die zu einem Teil öffentlich und zum anderen fest an dort ansässige Unternehmen vermietet sind. Für beide Bereiche sind Normal-Ladestationen mit ein oder 2 Ladepunkten vorgesehen, im öffentlichen Bereich mit dem Alpitronic HYC50 zusätzlich DC-Ladestationen für besonders schnelleres Laden. Und das mit dem Blick in die Zukunft. Denn um die wachsende Zahl von E-Mobilist*innen zu berücksichtigen, sollen bereits jetzt nahezu alle Stellplätze e-mobility-ready vorgerüstet werden.
Harmonisches Zusammenspiel
Wie sehen die energetischen Rahmenbedingungen aus? Was ist technisch machbar? Als Grundlage für die Planung und Konzeption hat Chargemaker umfassende Studien und Analysen durchgeführt, z. B. zum Brandschutz oder den Installationsbedingungen für die Energie- und Kabelinfrastruktur. Und übernahm für den Kunden im Anschluss von der detaillierten Leistungsmessung über die Absprachen mit dem Netz- und Messstellenbetreiber bis zur abschließenden Genehmigung der Ladeinfrastruktur sämtliche Abstimmungsprozesse.
Beherrscht die ganze Partitur
Das Ergebnis der Leistungsmessung: Mit einer Erweiterung der bestehenden NSHV (Niederspannungshauptverteilung) sind aktuell bis zu 253 Stellplätze zuverlässig elektrifizierbar. Und mit einem zusätzlichen Trafo lässt sich die Ladeinfrastruktur für die Zukunft flexibel erweitern. Das von Chargemaker konzeptionierte volldynamische Lastmanagement stellt dabei jetzt sicher, dass die Netzanschlussleistung im OpernTurm optimal ausgenutzt wird und teure Lastspitzen vermieden werden.
Die praktische Inszenierung
Nach Standortprüfung, umfassendem Check der Energieinfrastruktur und Detailplanung geht es an die die praktische Umsetzung der Stellplätze: Stromschienen verlegen, Kabel ziehen und die Vorbereitungen für die Installation der Wallboxen zur Decken- oder Wandmontage treffen. Hochwertige Ladestationen von führenden europäischen Herstellern garantieren Eichrechtskonformität und die Erfassung des Ladestromverbrauchs. Dafür werden separate Zähler für den öffentlichen und für den vermieteten Bereich der Tiefgarage eingesetzt.
Das Ensemble der E-Ladeoptionen
Chargemaker hat bei den Lademöglichkeiten verschiedene Nutzergruppen und Zugangsmedien im Blick. Immer unter Berücksichtigung individueller Vorgaben der Gewerbemieter. Ob für das Laden von privaten Elektroautos der Mitarbeiter*innen, für das Laden von E-Dienstwagen und Flottenfahrzeugen oder für das Ad-hoc-Laden der Elektroautos von Besucher*innen: Die verbrauchten Lademengen werden erfasst, genau zugeordnet und einfach und direkt abgerechnet. Mit dem Chargemaker Full-Service-Abrechnungsmanagement erfolgt die Abrechnung mit den Nutzergruppen automatisch und ohne zusätzlichen Aufwand für den Vermieter.
Laden privater E-Autos von Mitarbeiter*innen
Laden von Dienst- und Flottenfahrzeugen
Ad-hoc-Laden für Gäste
Landing Page soufliert informativ
Das macht es besonders einfach und übersichtlich: Auf einer speziell für den OpernTurm erstellten Landingpage können interessierte, dort ansässige Gewerbemieter, ausführliche Informationen zum Projekt abrufen. Perfekt für den schnellen Überblick zur Hardware, den Nutzerszenarios und Miet- oder Kaufoptionen der Ladeinfrastruktur oder für das Anfordern eines individuellen Angebots über das Kontaktformular.
Bereit für Standing Ovations
Um im Musik- und Opernbild zu bleiben: eine zukunftssichere E-Ladeinfrastruktur verdient anhaltenden Applaus. Die Liegenschaft gewinnt an Attraktivität und steigert ihren Wert, der Eigentümer der Immobilie stärkt seine Nachhaltigkeitsstrategie und punktet bei der Erfüllung von ESG Kriterien. Und last but not least zeigen Vermieter Innovationskraft und verantwortungsvolles Handeln, wenn sie die Nachfrage Ihrer Mieter bedienen und ihnen den Zugang zu bequemem E-Laden und zu emissionsarmer Mobilität ermöglichen.