Ganzheitlich, flexibel, zukunftssicher.
Individuelle Ladelösungen für Wohnimmobilien.
Elektromobilität wird zum neuen Standard und Wohnimmobilien stehen im Mittelpunkt dieser Entwicklung. Mieter*innen erwarten heute eine zuverlässige, einfach nutzbare Ladeinfrastruktur – und haben zudem einen gesetzlichen Anspruch auf die Zustimmung zur Installation einer Wallbox. Auch steigende regulatorische Anforderungen erhöhen aktuell den Handlungsdruck für Wohnungsunternehmen und -genossenschaften sowie Eigentümer. Allerdings können diese – voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 – von einer Förderung für Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern profitieren.
So profitieren Sie von Elektromobilität in Wohnimmobilien.
Mit moderner Ladeinfrastruktur heben Sie den Wert Ihres Bestands hervor und setzen zugleich ein starkes Zeichen für Innovation und Fortschritt. Welche konkreten Vorteile sich daraus ergeben, zeigt die folgende Übersicht:
- Mieterwünsche erfüllen und die Zufriedenheit erhöhen.
Mit einer zukunftsfähigen Ladeinfrastruktur reagieren Sie auf die steigenden Anfragen Ihrer Mieter*innen nach Lademöglichkeiten. Das steigert die Zufriedenheit und fördert eine langfristige Mietbindung. - Zukunftssicherheit und Erfüllung gesetzlicher Vorgaben.
Regulatorische Vorgaben wie das GEIG (Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz) oder die EPBD (EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden) machen die Schaffung von Ladeinfrastruktur in Wohnimmobilien verpflichtend. Wer jetzt handelt, vermeidet kostspielige Nachrüstungen – und stärkt die Zukunftssicherheit der Liegenschaft. - Steigerung von Wert und Attraktivität.
Ladeinfrastruktur erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie und verschafft Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil. Gleichzeitig bewahren oder steigern Sie den Marktwert Ihres Objekts. - Professionelles Image und Nachhaltigkeit.
Die Schaffung von Lademöglichkeiten unterstützt Ihre Nachhaltigkeitsstrategie und verbessert die Klimabilanz Ihrer Immobilien. So stärken Sie Ihr Profil als verantwortungsbewusster und zukunftsorientierter Bestandshalter. - Weniger Aufwand und ein übergeordnetes Lastmanagement durch einheitliche Ladeinfrastruktur.
Mit einer ganzheitlichen Ladeinfrastruktur statt vieler einzelner Mieterlösungen schaffen Sie eine geringere technische Komplexität und behalten mehr Kontrolle – das spart Zeit und verhindert Konflikte zwischen den Mieter*innen. Eine einheitliche Ladeinfrastruktur ermöglicht zudem ein übergeordnetes Lastmanagement, senkt Installationskosten, erleichtert die Umsetzung der Netzbetreibervorgaben und ermöglicht die Integration weiterer Verbraucher oder Erzeuger im Gebäude.
Wallbox-Förderung für Mehrfamilienhäuser steht 2026 an – seien Sie vorbereitet.
Der „Masterplan Ladeinfrastruktur 2030“ sieht ab 2026 ein bundesweites Förderprogramm für Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern vor. Wir haben alle
Informationen und Tipps zur Förderung auf einer Seite gesammelt, zum Beispiel den zu
erwartenden Inhalt oder voraussichtlichen Förderzuschuss. Diese Landingpage aktualisieren wir laufend, sobald neue Details bekannt werden.
Außerdem haben Sie dort die Möglichkeit, sich für unseren Exklusiv‑Newsletter anzumelden, mit dem wir Sie kostenlos über alle Neuigkeiten rund um die Förderung von Ladeinfrastruktur in Mehrfamilienhäusern auf dem Laufenden halten.
Wir beraten Sie selbstverständlich gerne zur Förderung, prüfen zu gegebener Zeit Ihr Projekt auf Förderfähigkeit und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Antragstellung.
Unsere umfassende Ladelösung für Ihre Wohnimmobilien.
Als Full-Service-Partner übernehmen wir die komplette technische und organisatorische Umsetzung: von der Planung über die Installation bis zum Betrieb. Während des gesamten Prozesses stellen wir die technische Machbarkeit ebenso sicher wie die Wirtschaftlichkeit Ihres Ladeinfrastruktur-Projektes.
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Alles aus einer Hand: Wir bieten passgenaue Services zur Planung & Konzeption, Installation und Vernetzung, Betriebsführung und Abrechnung. Damit machen wir es Ihnen und den Mieter*innen möglichst einfach.
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Zukunftsfähige Planung: Nach einer Standortprüfung planen wir das für Sie technisch und wirtschaftlich optimale Ladekonzept – individuell, skalierbar, zukunftssicher.
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Individuelle Ladekonzepte: Wir haben die passende Lösung für fest zugewiesene, gemeinsam genutzte oder halböffentliche Stellplätze – oder eine Kombination daraus.
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Flexible Finanzierungsoptionen: Wir bieten unsere Wallboxen zum Kauf oder zur Miete an. Unter bestimmten Voraussetzungen übernehmen wir mit der Betreiberfinanzierung sogar die komplette Investition für die Ladepunkte.
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Kosteneffiziente Vorrüstung: Dank des Einsatzes von Flachbandkabeln und Standard-Komponenten rüsten wir Stellplätze besonders wirtschaftlich vor. So können die Ladestationen später mit wenig Aufwand bedarfsgerecht nachgerüstet werden.
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Individuelle Betreiberoptionen: Wir bieten passende Betreiber- und Vertragskonstellationen für die Eigentümer und Mieter*innen, ganz nach Ihren Anforderungen.
Bei der Finanzierung haben Sie die Wahl.
Wählen Sie die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihrem Objekt, Budget und Ihrer Mieterschaft passt. Auch eine Kombination ist – abhängig von den Voraussetzungen in Ihrer Immobilie – möglich.
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Kauf der Wallbox
durch Sie oder die Mieter*innen
- Vollen Handlungs- und Entscheidungsspielraum als Eigentümer der Wallboxen
- Einmalige Investition, 24 Monate Gewährleistung
- Betriebsservices können bedarfsgerecht hinzugebucht werden
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Miete der Wallbox
durch Sie oder die Mieter*innen
- Keine hohe Anfangsinvestition, planbare monatliche Kosten
- Gewährleistung und Versicherungsschutz über die gesamte Laufzeit (2 oder 8 Jahre)
- Montage, Inbetriebnahme, Services und Abrechnung sind inklusive
- Sonderkündigungsrecht bei Umzug
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Betreiberfinanzierung
durch Chargemaker
- Unter bestimmten Voraussetzungen finanzieren wir die Ladestationen sowie Zubehör zu 100 % – Sie haben 0 EUR Kosten
Betriebsführung, Abrechnung und alle weiteren Services sind für Sie kostenfrei
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Sie bieten Ihren Mieter*innen oder Besucher*innen Ladepunkte, ohne eigene Budgets zu belasten
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Sie sind noch unsicher, welche Option die richtige ist?
Wir beraten Sie passgenau und bedarfsgerecht. Dabei behalten wir ihre Anforderungen und die Gegebenheiten vor Ort immer im Blick.
Unsere Ladekonzepte: So individuell wie Ihr Bedarf.
Ob fest zugewiesene Stellplätze, geteilte Nutzung oder halböffentliche Parkplätze: Wir bieten passgenaue Ladekonzepte für jede Wohnimmobilie – technisch durchdacht, zukunftsfähig und für die Nutzer*innen möglichst einfach.
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1:1-Wallbox
Die eigene Ladestation am individuellen Stellplatz der Mieter*innen: ideal für Immobilien mit fest vermieteten Parkflächen.
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Wallbox-Sharing
Ladestationen, die von allen Mieter*innen genutzt werden können: geeignet für Liegenschaften mit geteilten Stellplätzen.
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Halb-öffentliche Ladestationen
Ladepunkte für die Mieter*innen und Besucher*innen: ideal für Wohnimmobilien mit geteilten und öffentlich zugänglichen Parkflächen.
Von Planung über Installation bis zu Betrieb und Abrechnung: ich berate Sie gerne und sorge gemeinsam mit Ihnen für eine zukunftssichere Ladeinfrastruktur.
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So funktioniert das Laden einfach:
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Schritt 1: Bestandsaufnahme
Wir kommen bei Bedarf in Ihre Immobilie und prüfen alle technischen Voraussetzungen. Ist eine umfassende Planung notwendig, berücksichtigen wir u. a. die Gegebenheiten vor Ort, Ihre gewünschten Ladekonzepte und die verfügbare Leistung. Selbstverständlich integrieren wir bei Bedarf auch ein Lastmanagement, um den gesamten Stromverbrauch der Liegenschaft intelligent zu steuern.
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Schritt 2: Vorrüstung und Installation
Bei Bedarf installieren wir die notwendige Energie- und Kabelinfrastruktur und berücksichtigen dabei auch den künftigen Bedarf. Anschließend erfolgt die Montage sowie technische Inbetriebnahme der Ladestationen. Diese Installation kann dank unserer innovativen Systemkomponenten auch ganz einfach zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen.
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Schritt 3: Zählereinrichtung und Ladestrom
Die Zählereinrichtung und -anmeldung wird vollständig von uns übernommen, sodass Ihre Ladeinfrastruktur schnell betriebsbereit ist. Nutzer*innen laden zu einem attraktiven Tarif mit 100 % Ökostrom.
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Schritt 4: Betrieb & Abrechnung
Direkt nach der Inbetriebnahme können Ihre Mieter*innen laden. Unsere Betriebsführung beinhaltet außerdem zahlreiche Nutzerservices wie eine 24/7-Hotline, die eichrechtskonforme Abrechnung sowie die Wartung & Instandsetzung der Ladepunkte – inklusive und ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
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Unsere Leistungen im Überblick.
Wir sind Full-Service-Spezialist und bieten Ihnen deutschlandweit maßgeschneiderte Ladelösungen aus einer Hand: Von der
Beratung über die Planung und Konzeption bis hin zur Umsetzung. Den anschließenden weiteren professionellen Betrieb und Service übernehmen wir selbstverständlich für Sie – auch bei einem bereits bestehenden Ladepark. -
Energie- und Ladeinfrastruktur.
Wir sorgen für die fachgerechte Installation und Vernetzung Ihrer Ladepunkte – egal ob zum Kauf, zur Miete. Alle Komponenten werden von uns eingehend geprüft und getestet. Dabei berücksichtigen wir auf Wunsch die Einbindung von Photovoltaik oder die Integration eines intelligenten Lastmanagements.
Unsere erfolgreichen Kundenprojekte.
Über 450 erfolgreich umgesetzte Projekte bilden heute die Grundlage unserer Erfahrung. Auch in der Wohnungswirtschaft haben wir bereits vielfältige Ladeinfrastruktur-Projekte begleitet und Herausforderungen zuverlässig gelöst. Einen Eindruck unserer Arbeit erhalten Sie in unseren ausgewählten Referenzprojekten.
Palatin Hausverwaltungen
E-Mobilität für Deutschlands größte WEG.
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Rundum-Lösung von Konzept bis Betriebsführung und Abrechnung
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105
installierte Ladepunkte in der 1. Ausbaustufe
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1. volldynamisches Lastmanagement dieser Art in der Region
Ihr Weg zur passgenauen Ladelösung.
Ganz gleich, wo Sie sich im Entscheidungsprozess für eine Ladeinfrastruktur befinden: wir sind für Sie da.
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Beratung erhalten.
Sie benötigen eine Beratung oder möchten sich unverbindlich über unser Angebot informieren? Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch.
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Angebot anfragen.
Sie haben bereits konkrete Anforderungen und möchten unverbindlich ein Angebot anfragen? Wir melden uns schnellstmöglich zurück!
Sichern Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Angebot!
Sie möchten Ladeinfrastruktur auf- oder ausbauen? Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit – wir erstellen Ihnen zeitnah und kostenfrei ein unverbindliches Angebot für Ihre Wohnimmobilie.
Häufig gestellte Fragen.
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Abrechnung
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Wie wird der Ladestrom in Wohnimmobilien abgerechnet?
Für Ihre Ladeinfrastruktur wird ein separater Stromzähler von uns installiert. Dafür übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Netzbetreiber, die ordnungsgemäße Anmeldung und Eichung des Zählers sowie die Versorgung der Ladeinfrastruktur mit Ladestrom.
Dieser Zähler misst dann den verbrauchten Ladestrom, den wir dank der digitalen Anbindung der Wallboxen verursachergerecht zuordnen können. Die Kosten für den Ladestrom rechnen wir verbrauchsgerecht, transparent und eichrechtskonform mit Ihren Mieter*innen ab, die zu einem attraktiven Tarif mit 100 % Ökostrom laden.
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Was bedeutet eichrechtskonforme Abrechnung und warum benötige ich diese?
Eichrechtskonforme Abrechnung bedeutet, dass der Ladestrom rechtssicher und nachvollziehbar auf Basis der tatsächlich geladenen kWh gemessen und abgerechnet wird. Das ist besonders wichtig, sobald Strom an Dritte (z. B. Mieter*innen) abgegeben und abgerechnet wird – denn nur so ist die Abrechnung transparent und prüfbar. Für Sie reduziert das Streitpotenzial und schafft Vertrauen bei den Nutzer*innen.
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Können meine Mieter*innen auch ihre Dienstwagen laden und die Kosten an den Arbeitgeber weitergeben?
Ja, dies ermöglichen wir durch unterschiedliche Zugangsmedien, mit denen die dienstliche Nutzung eindeutig ausgewiesen werden kann. Eine Authentifizierung ist durch ein RFID-Medium oder Ladekarten von Drittanbietern möglich. Die Abrechnung erfolgt dann an den hinterlegten Zahlungsempfänger, im Fall von Dienstwagen direkt an den Arbeitgeber.
Kosten und Finanzierung
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Was kostet eine Ladelösung für mein Mehrfamilienhaus?
Die Kosten hängen von vielen Faktoren ab, u. a. von der Anzahl der Stellplätze, der verfügbaren Anschlussleistung, dem gewünschten Ladekonzept und dem Umfang der Vorrüstung.
Die Wallboxen selbst bieten wir Ihnen ab 799,– EUR zum Kauf und ab 30,- EUR/Monat zur Miete an. Die Kosten für Betrieb und Service sind in dem Mietpreis bereits enthalten.
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Wer trägt die Kosten für die Ladepunkte?
Das ist individuell: Je nach Anforderung tragen Sie als Eigentümer oder Ihre Mieter*innen die Kosten. In bestimmten Fällen übernimmt auch Chargemaker komplett die Investition Ihrer Ladepunkte.
Die Wallboxen können Sie oder die Mieter*innen kaufen oder mieten. Bei der Miete profitieren Sie von planbaren monatlichen Kosten, inklusive Montage, Inbetriebnahme, Services und Abrechnung. Welche Konstellation am besten passt, hängt von Ihrem Objekt, Ihrer Mieterschaft und Ihrem Zielbild ab – wir beraten Sie dazu passgenau.
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Gibt es Förderungen für Ladeinfrastruktur in Wohnimmobilien?
Förderprogramme ändern sich regelmäßig – bundesweite KfW-Zuschüsse für private Wallboxen gibt es seit 2024 nicht mehr. Stattdessen laufen aktuell vor allem regionale Programme von Bundesländern, Städten oder Energieversorgern. Eine Übersicht dazu finden Sie auch bei unserem Mutterkonzern ista.
Innerhalb des „Masterplan Ladeinfrastruktur 2030“ ist allerdings in 2026 eine bundesweite Förderung für Ladeinfrastruktur in Wohnimmobilien geplant. Aktuell sind die exakten Förderbedingungen sowie der offizielle Start der Förderung noch nicht bekannt. Wir haben aber alle bisher verfügbaren Informationen und Tipps zur Förderung von Ladestationen in Mehrparteienhäusern auf einer Seite gesammelt, die wir auf dem Laufenden halten.
Mit unserem kostenlosen Newsletter informieren wir Sie außerdem proaktiv, sobald es Neuigkeiten zur geplanten Förderung gibt.
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Wann startet die Wallbox-Förderung für Mehrfamilienhäuser 2026?
Die Bundesregierung plant den Start des neuen bundesweiten Förderprogramms, welches im Masterplan Ladeinfrastruktur 2030 definiert wurde, in 2026. Genauere Infos zum Startzeitpunkt werden veröffentlicht, sobald der Bundeshaushalt final beschlossen ist. Branchenexpert*innen vermuten einen Förderstart bereits zum Anfang des 2. Quartals 2026, teilweise wird sogar der April für realistisch gehalten.
Mit unserem kostenlosen Newsletter erhalten Sie umgehend alle wichtigen Updates zur genannten Förderung. Damit verpassen Sie keine relevanten Infos oder den Starttermin.
Rechtliche Anforderungen
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Was bedeutet GEIG?
GEIG steht für das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz und regelt, wann und in welchem Umfang Gebäude mit Lade- und Leitungsinfrastruktur für E-Mobilität auszustatten sind. Im Fokus stehen vor allem die ausreichende Vorrüstung von Neubauten und größere Renovierungen – damit Ladepunkte später einfach und wirtschaftlich realisiert werden können.
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Welche Auswirkung hat das GEIG auf die Wohnimmobilien?
Je nach Bauart und Umfang der Renovierung müssen Eigentümer Leitungsinfrastruktur oder Ladepunkte vorsehen. Für Wohngebäude ab fünf Stellplätzen greift die Pflicht zur sogenannten Vorrüstung, also zur technischen Vorbereitung des Gebäudes, um es mit Ladestationen ausstatten zu können.
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Was bedeutet EPBD?
EPBD steht für die „Energy Performance of Buildings Directive“ – die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden. Sie definiert energetische Standards für Gebäude, inkludiert künftig auch Ladeinfrastruktur und muss bis Ende April 2026 in nationales Recht überführt werden. Dies wird laut des "Masterplan Ladeinfrastruktur 2030" durch eine Änderung bzw. Verschärfung des GEIG erfolgen.
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Was bedeutet die EPBD für bestehende Wohnimmobilien?
Die novellierte EPBD 2024/1275 gibt einen klaren Zeitrahmen vor, bis wann Deutschland die Vorgaben in nationales Recht überführen muss – verbunden mit strengeren Anforderungen. Das bedeutet: Schwellenwerte sinken und die Anforderungen an Lade- bzw. Leitungsinfrastruktur werden steigen. Für Bestandsimmobilien lohnt sich deshalb eine vorausschauende, skalierbare Planung, die späteres Nachrüsten minimiert. Eigentümer müssen sich zeitnah auf verschärfte Vorgaben zur Ladeinfrastruktur einstellen, auch für Bestandsgebäude.
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Haben Mieter*innen ein Recht auf Lademöglichkeiten?
Ja, laut § 554 BGB dürfen Mieter*innen den Einbau einer Lademöglichkeit verlangen, sofern keine schwerwiegenden Gründe dagegensprechen. Eigentümer können dabei mitgestalten, wie die Lösung aussieht. Mit einem zentralen Konzept behalten Sie die Kontrolle – und vermeiden individuelle Einzelmaßnahmen Ihrer Mieter*innen.
Umsetzung und Betrieb
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Wie viele Ladepunkte sollte ich in meiner Wohnimmobilie einplanen?
Die richtige Anzahl hängt von Ihrer Stellplatzstruktur, der aktuellen Nachfrage Ihrer Mieter*innen und der verfügbaren Netzleistung ab. In der Praxis bewährt sich eine kosteneffiziente Vorrüstung, damit Ladepunkte später schnell und bedarfsgerecht ergänzt werden können. Mit einem übergeordneten Lastmanagement lassen sich zudem mehr Ladepunkte realisieren, ohne die Infrastruktur unnötig zu überdimensionieren.
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Was bedeutet eine Vorrüstung im Zusammenhang mit Ladeinfrastruktur?
Vorrüstung bedeutet: Wir schaffen die nötige Energie- und Kabelinfrastruktur, damit Ladepunkte später schnell und wirtschaftlich ergänzt werden können. Dabei berücksichtigen wir den künftigen Bedarf bereits in der Planung – für maximale Skalierbarkeit. Durch Flachbandkabel und bewährte Standard-Komponenten bereiten wir Stellplätze besonders kosteneffizient vor. So lassen sich zusätzliche Ladestationen später flexibel und mit minimalem Installationsaufwand nachrüsten.
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Was ist Lastmanagement und warum ist es wichtig?
Lastmanagement steuert die verfügbare Leistung im Gebäude intelligent – damit mehrere Fahrzeuge gleichzeitig laden können, ohne den Netzanschluss zu überlasten. Auch nachts, wenn der Stromverbrauch in der Regel niedrig ist, sorgt Lastmanagement z. B. dafür, das möglichst viel Leistung für die Ladeinfrastruktur vorgehalten wird. So vermeiden Sie Lastspitzen, bleiben innerhalb der Vorgaben des Netzbetreibers und nutzen Ihre vorhandene Anschlussleistung optimal aus. Das Ergebnis: mehr Ladepunkte, weniger Kosten und ein stabiler Betrieb – auch bei steigender Nachfrage.
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Ist eine spätere Erweiterung der Ladeinfrastruktur problemlos möglich?
Ja – unsere Konzepte sind von Anfang an skalierbar und auf künftige Anforderungen ausgelegt. Dank Vorrüstung und modularer Systemkomponenten können zusätzliche Ladepunkte später mit wenig Aufwand ergänzt werden. So wächst Ihre Ladeinfrastruktur mit der Nachfrage Ihrer Mieter*innen.
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Wie gehe ich mit wechselnden Mieter*innen oder Stellplatznutzungen um?
Dafür gibt es flexible Ladekonzepte: von der 1:1-Wallbox am festen Stellplatz bis zum Wallbox-Sharing bei geteilten Stellflächen oder Laden auch für Gäste. Wenn Sie oder die Mieter*innen die Ladestation mieten, gibt es im Fall eines Umzugs ein Sonderkündigungsrecht – das schafft Planungssicherheit für alle Seiten.
Vorteile von Elektromobilität
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Warum sollten Vermieter jetzt Lademöglichkeiten bereitstellen?
Wer heute Wohnimmobilien zukunftssicher ausrüsten will, kommt an einer durchdachten Ladeinfrastruktur nicht vorbei. Mieter*innen erwarten Wallboxen direkt am Wohnort – und der Gesetzgeber zieht mit entsprechenden Anforderungen nach. Wer jetzt handelt, sichert die langfristige Attraktivität und den Wert seiner Immobilie und vermeidet gleichzeitig zeit- und kostenintensive Nachrüstungen.
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Welchen Einfluss hat Ladeinfrastruktur auf die Attraktivität und den Wert meiner Immobilie?
Ladeinfrastruktur macht Ihre Immobilie fit für die Mobilitätswende und stärkt gleichzeitig die Standortqualität. Mit der Schaffung von Lademöglichkeiten steigern Sie die Vermietbarkeit, erfüllen die Wünsche von Mieter*innen und werten das Objekt nachhaltig auf. Auch bei der ESG-Bewertung (z.B. durch die DGNB – Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) gewinnt Ihre Immobilie an Relevanz.
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Warum sollte ich mich für Chargemaker entscheiden?
Chargemaker ist Ihr Full-Service-Partner für Ladeinfrastruktur: Wir übernehmen Planung, Installation, Betrieb und Abrechnung aus einer Hand – deutschlandweit und zuverlässig. Sie profitieren von einer wirtschaftlichen Vorrüstung, einfacher Montage sowie individuellen Ladekonzepten und flexiblen Finanzierungsoptionen (Kauf, Miete oder Betreiberfinanzierung). Und als Teil der ista Gruppe verbinden wir Elektromobilitäts-Know-how mit starker Immobilien-Expertise.